Der erste Schritt zur Erstellung eines Tilgungsplan ist die monatliche Zahlung zu berechnen. Danach enthalten die Menge des Kapitals und die Höhe der Zinsen in jede Zahlung berechnet werden muss . Die Liste, die mit all diesen Informationen erzeugt wird, heißt Tilgungsplan . Spreadsheets wie Microsoft Excel machen diese Berechnungen einfach. Sobald die Zahlung und die erste Monatsmiete Kapital und Zinsen berechnet werden, ist alles, was notwendig ist , um die Formeln zu kopieren , bis die gesamte Tabelle aufgebaut ist. Anleitung
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Verwenden Sie das Darlehen APR Höhe und Laufzeit in Excel " PMT "-Funktion , um die monatliche Zahlung zu berechnen . Wenn Sie eine 30 -Jahres-Hypothek für $ 200.000 bei einem 6 Prozent effektivem Jahreszins zu haben, geben Sie die folgende in Zelle A1 . = - PMT ( 0.06/12 , 30 * 12,200000 )
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Typ in der Spalte Überschriften für den Tilgungsplan . In Zelle A3 , geben Sie " Unbezahlte Gleichgewicht . " In Zelle B3 , Typ " Kapital. " In Zelle C3 , Typ " Zinsen . " Passen Sie die Spaltenbreite wie nötig.
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In Zelle A4 , geben Sie den ersten Beleihungswert . Für das vorherige Beispiel , geben Sie " 200000 ".
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Berechnen Sie die Zinsen auf den ersten Monat Zahlung. In Zelle C4, basierend auf dem vorherigen Beispiel , geben Sie die Formel ein: = A4 * ( .06/12 ) Dies multipliziert den ausstehenden Betrag durch die monatliche Anteil des Zinssatzes
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Berechnen Sie die wichtigsten . auf der ersten Zahlung. In Zelle B4 , geben Sie die Formel ein: = $ A $ 1 - C4This subtrahiert den berechneten Zinsen von der berechneten monatlichen Zahlung
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Berechnen des zweiten Monats Restschuld . . In Zelle A5 die folgende Formel ein : = A5- B4This subtrahiert den Prinzipal an, von dem Vormonat Zahlung aus dem Darlehen Saldo
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Kopieren Sie die Formeln nach jeder Spalte , bis die Tabelle abgeschlossen ist. . Eine 30- Jahres-Hypothek zum Beispiel haben 360 Zeilen .